高雄市鐵路地下化工程歷經10年正式完工,於1014日通車,也帶動附近房地產價格,台慶不動根據實價登錄資料指出,近一年車站及通勤站周邊房價表現中,目前高雄車站交易量為各站之冠,熱門交易路段包括七賢二路、六合一路、十全二路,而靠近車站周邊的新屋供給量都有增加趨勢

台慶不動研究發展中心研究員高俊銘表示,觀察近一年交易量,高雄車站交易量為各站之冠,主要受惠於高雄車站周邊改造開發,再加上未來結合公車客運轉運站、捷運共構機能,讓許多人看好高雄車站附近的購屋買氣。

高雄車站西側北向到左營站間的地下化車站中,惟站附近交易量表現相當突出,有巢氏房屋高雄美術之星加盟店長王忠賢表示,惟站與美術館站位在惟埤園區的南北兩端惟站西北側有大型國宅聚落,像是國貿、國峰以及華翠等社區,是低總價的買方購屋熱區,國宅房型以34房為主,平均總價在400600萬元間。

美術館站不僅靠近美術館園區,一龐的馬卡道路以東多是重劃區開發,是北高雄最重要的房市新興區,再加上有愛河景觀廊帶加持,近一年住宅交易量屋齡10的比重高達75%,平均房價是台鐵地下化全線唯一2字頭的站區。

高雄車站以東至鳳山車站,新增三個通勤車站,分別為民族站、科工館站與正義站,永慶不動鳳山西站捷運加盟店店東劉芝羚認為,高雄車站往東以鳳山車站為區域核心,是鳳山區主要的房市交易主力之一,區域房價親民,中古屋近一年平均單價約每坪1517萬元間,不過新成屋已超過20萬元。

聯合新聞網

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