針對旅客需求所推出的全新住宿服務:「民宿」,已逐漸在日本廣泛流行。「民宿」是一種簡單的住宿服務,僅需花費較少的精力即可提供住宿。舉例來說,通常會在Airbnb等入口網站上刊登物件,提供給旅客搜尋。
以往為了提供住宿服務,事前的準備及營業許可的申請非常困難,但現在有了「民宿」這個嶄新的制度可供選擇。關於經營民宿,相關規定大致分為以下三種:
①旅館業法(簡易住宿)
②國家戰略特區法(包含特區民宿的部分)
③住宅食宿事業法
上述法律裡詳細規定了管理機關、營業許可證的取得規定、住宅區的營業規定、營業天數的限制、衛生設備及措施、緊急設備的設置、防止與附近居民發生爭執的措施等等。詳細情形請至日本觀光廳首頁查詢,網址如下:
http://www.mlit.go.jp/kankocho/minpaku/overview/minpaku/index.html
民宿的收入與普通房地產租賃收入,同屬於房地產收入。例如,與兩年合約的租金收入相當,皆屬於不動產所得(如果主要是自己居住的房子,一年裡僅出租幾次的話,則該收入屬於雜項收入),需於所得年間(1月~12月)的隔年3月15日前,完成稅務申報。

(資料提供:台湾新聞社/作者:吉田浩之 黑澤事務所所長)

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