1.「知名業者」
店舖及員工很多,持有的物件情報與客戶名單豐富,較容易尋找買主。加上擔保等各項服務的制度完善,對於出售不動產是非常有利的。
2.「中小型地方性業者」
物件情報及客戶名單雖然沒有知名企業那麼多,但因在地方紮根許久,故可能持有知名企業所缺乏的當地物件或客戶情報。
3.「網路型業者」
無須廣告費、人事費、開店費用及營運費等成本,因此低成本營運的情況下,較低手續費是相對優勢。比起追求知名業者的「名氣」,更重視物件「實況」的顧客而言,網路型業者是非常適合的。

首先,委託出售不動產後,不動產公司會在名為「REINS」的系統裡將房產訊息進行登錄。「REINS」是刊載房產訊息的網路平台,無論不動產公司的規模大小及所在位置,皆可使其廣泛流傳。另外,在民間的物件情報網站上將販賣資訊公開的話,一般人也可以很輕易地取得資訊。言下之意,不動產公司的規模無須太過在意,重要的是案件負責人執行業務時的態度及販賣手法。
因為您出售的物件是您的寶貴資產,因此在選擇房地產公司作為中間人時請謹慎小心。

出售不動產時不動產業者的選擇:

出於搬遷、更換購屋、償還貸款和繼承等理由出售房地產的情況下,根據各自環境及背景的不同,對於不動產業者的選擇也會有所不同。不管是公寓、獨立式住宅或是土地等不動產出售時,一定都希望「賣得越快,價格越高越好」。若希望能以較好的條件出售不動產,情報的蒐集、縝密的事前準備以及選擇值得信賴的不動產公司都是必要的。
一定有許多讀者在選擇不動產業者時,對於應該選擇知名業者、地方性業者或是網路業者時感到迷惘。相較之下知名業者確實較能信賴,而且企業本身擁有較多潛在客戶。但今天還是為各位做個簡單的業者比較,讓大家更加瞭解各種業者的優勢。

(本文作者:吉田浩之 黑澤事務所所長)

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