對於投資房產的屋主來說，租金入賬是最重要的。畢竟租金是修繕、貸款、整修等主要的資金來源。一般情況來說，租客應該遵照租約，在每個月約定的時候將租金繳交給屋主，但還是不乏有不按時繳款的租客。
因此在招租時，一定要讓租客加入租金保證公司。雖然可能會因為審查不通過的租客，但為了長遠起見，千萬不要一時心急，輕易讓無法加入保證公司的租客入祝。
而在租客欠繳租金時，會在交涉後約定一個較少的金額先繳交，剩下不足額於往後分攤繳納或者次月補足。而當月先繳交的部分，租客常會說明天就匯款，但此時最好婉拒匯款，直接前往租客住處收取較好，理由是趁機確認一下租客的生活環境狀況。
通常屋內整潔有序的人基本上生活上沒有太大問題，屋內雜亂無章則是需要注意。由於希望能入內稍微看一下，因此最好是晚上１９點左右，左鄰右舍可能已經回家時去拜訪，便可以用「在玄關可能會被鄰居撞見不好，我們進屋內說吧！」為理由藉機入室。
為避免租金欠繳的情況發生，平時就應該和租客打好關係，讓租賃成為一個雙贏的事業。

（本文由WealthPark日本房產管理公司提供）