2020年新冠肺炎對所有的產業都造成的不少的影響,對於日本的房地產又是如何呢?
去年日本政府發布緊急事態的3月開始到6月,整個不動產市場交易量大減,但於7月開始有逐漸回溫,但整體來看還是少了約22%。
交易量減少,但房產價格的變化又是如何呢?下面是日本知名房產刊登平台統計的數字,分類透天、大樓一棟和公寓,當中公寓的價格一路上漲來到歷史新高點。可能是因為疫情導致大家在家上班的時間增加,造成自有住宅的需求增加。加上日本自用住宅的貸款利息可以扣抵所得稅的門檻由之前50平方公尺的住宅,有可能調降到40平方公尺,所以空間較小的單身公寓在市場上應該會愈來愈搶手,因為與其租不如買,又可以減稅。

今年1月又開始為期兩個月的緊急事態,這次又會造成什麼樣的變動呢?不管什麼樣的變動唯一可以確認的是,東京的房產價格在疫情下依然沒有受到太多的影響。

(本文由WealthPark日本房產管理公司提供)

 

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